組合貸款首付比例怎麼算

組合貸款是由商業貸款和公積金貸款共同結合，通常公積金額度不夠時會時行組合貸款。很多人對組合貸款不瞭解，那麼組合貸款首付比例怎麼算？組合貸款怎麼貸划算？一起來看看。

組合貸款的首付比例一般是按照各個城市規定的商業貸款首付比例來執行，首付比例普遍是30%，組合貸款首付比例需符合商業貸款首付要求和公積金貸款首付要求，如果兩者首付比例不同，一般是取較高的首付比例。

組合貸款怎麼貸划算

1、申請最高公積金貸款額度。在辦理貸款時，公積金貸款可以申請多少就申請多少，額度不夠由商業貸款來補足。因為公積金貸款利率比商業貸款的利率要低，這樣可以節省一大筆利息，比如公積金貸款最高可申請70萬，那購房者最好能申請到70萬的貸款額度。

2、申請夫妻共同貸款。另外在申請組合貸款時，公積金貸款選擇夫妻共同貸款。因為夫妻共同貸款的額度比個人單獨申請的貸款額度要高。

3、多諮詢幾家銀行。現在大多數銀行都支持組合貸款，在辦理貸款前多諮詢幾家銀行，選擇房貸利率較低的一家去申請。

4、優先還商業貸款。如果用户想提前還款，那麼就要優先還商業貸款，這樣可以節省更多利息。

5、用公積金還貸。購房者在還款的過程中可以選擇用公積金餘額進行還貸，如果夫妻雙方都有公積金，還可以辦理對衝，用雙方的公積金共同還貸。這樣可以減少借款人的還款壓力。

6、增加首付。如果購房者擔心房貸通不過，可以增加首付，降低貸款額度，從而提高申貸的通過率。

當然組合貸款申請會比較麻煩些，因為涉及的機構比較多，花費的時間會比較長，另外用户需要同時滿足兩種貸款的要求，總的來説，組合貸款有優點也有缺點。