你買房了嗎？現在房價越來越高，如果湊夠了首付，申請房貸買房也是划算的。據瞭解，不少業主對於房貸利率存在疑問，比如，房貸利率降了以前貸的會降嗎？畢竟房貸利率下調的話，能夠為業主節省不少錢，所以瞭解清楚這方面的知識，也是有好處的。
據瞭解，房貸利率下降的話，已經貸款的人的房貸利率也是會隨着下降的。這是因為現在國內的個人房貸基本都是以浮動利率為主，所以大多數借款人與銀行簽訂的房貸合同也都是浮動利率的。正是因為如此，當房貸利率調整了之後，借款人房貸利率的計算也將隨之調整，而這當然也包含了已經貸款的客户。也就是説，央行每一次降息，借款人的月供都是會有相應的減少的；而反之，則會有相應的增加。
不過大家需要注意的是，央行降準並不一定意外着房貸利率會下降，畢竟房貸利率還會受到多方面的影響，比如當地市場情況、貸款資金供給量和資金成本等等。所以大家也不要看到降準就跟風買房，要多留意關於房貸利率的信息，等真的下降了之後再買也不遲。
從最近幾年的房貸利率調整情況來看，貸款利率頻頻下調，因此，申請房貸選擇lpr浮動方式比較合適。大家一定要記得一點，不管以怎樣的方式還貸都好，都要按時還款。因為，一旦逾期還房貸，是會被高額罰息，並且有可能起訴沒收房子的。
