隨着申請貸款或者信用卡的人越來越多，逾期還款的用户也時不時有，導致銀行出現了不少壞賬，因此銀行貸款審核也相比以前嚴格了，那麼銀行怎麼衡量借款人的貸款能力？下面看分析。
1、工資流水
工資流水對於貸款人的貸款能力來説是一個重要的體現。企業發放工資主要有工資流水、工資轉賬和工資現金三種方式，所有貸款機構都認可工資流水，只有部分小貸公司認可借款人工資以轉賬或現金的方式發放。此外社保和公積金可以作為貸款的加分項，有了社保公積金貸款的審批額度會相對高些。
2、信用狀況
在信用社會，信用記錄也是貸款能力的一部分。通常來説個人在人民銀行徵信系統的信用記錄分為：有信用記錄或者無信用記錄。無信用記錄即信用空白，有信用記錄則分為良好或壞。對於銀行來説，有良好的信用記錄要優於信用空白的。而不良徵信記錄的借款人的貸款難度會增加。
3、職業狀況
不同職業類型，貸款能力也是不同的。不少銀行對借款人在職單位性質有要求，一般來説公務員、事業單位、壟斷國企、世界五百強員工會比較受銀行歡迎，一般私企、外企次之。一般貸款對借款人收入的穩定狀況有較高要求。公務員、醫生、大學教師這些羣體比一般小企業的收入更穩定，所以不少銀行會比較傾向於這類羣體。
4、資產狀況
個人的資產對於貸款的獲得也非常重要。如果個人名下有房產、汽車、國債、理財產品、保單等資產，那麼在申請貸款時會更容易審批、獲得貸款額度也會高很多。
8、負債情況
一般來説，銀行會對借款人的負債情況非常重視，這關乎到借款人是否具有按時還款的能力。如今的房價太高，不少人都揹負着房貸月供，如果再次申請貸款，那麼借款人自身的收入是否能承擔起新增的月供是很多銀行要考慮的因素，所以不少銀行會要求借款人的累計月供不要超過當月收入的50%。
