很多人買房子的時候喜歡買商住房，因為它有一個顯著的特點，這種房子有70年的產權。而一旦產權到期之後，還可以申請延期。住這種房子相對來説就比較有保障，因為能拿到國家認可的房產證。有了這個大紅本之後，就相當於你有一個產權了。而為什麼商住房有70年的產權，也許很多人並沒有關心過，今天小編就這個問題跟大家探討一下。
1、這也是根據我國的土地法相關規定來執行，如果是用於住宅的用地，也就是商品樓，全國統一執行的是70年的產權。如果是商業用地，那麼土地年限一般來説是50年或者40年。
2、很多人以為假如購買的是70年產權，使用年限就是70年，其實不然。因為70年的產權年限是從這個房屋取得土地使用權之後才開始計算的，也就是説當開發商拿到這塊土地之後，還需要建設，這期間要耽誤好幾年的時間。比如建設的時間花了5年，那麼實際人們購買到手之後，真正的產權年限只有65年。
3、也就是説，居民用地的產權年限是從獲得土地的那天才開始計算，而土地所有權是有年限要求的。但是房子就沒有具體的使用年限，只要有房產證，房子還在，沒有問題，就可以繼續享受所有權。
以上就是對於商住樓為何有70年產權的介紹，希望能幫助網友們。
