伴隨着房地產銷售市場的持續發展趨勢，樓盤也愈來愈多，針對要想購房的羣體而言，替代性也就大量了。可是在購房上還要留意，防止落入買房圈套，那什麼房子最好是不必買？
1、小產權房。小產權房實際上便是沒有產權資格證書的房子，依照國家要求，小產權房是不可以公佈出讓、抵押，假如碰到動遷狀況，也不可以依規獲得賠償，其產權情況存有許多難題，購房者需要擔負極大的風險性。購買沒有產權證的房子嚴苛的説不是受法律法規維護的，假如購房者有心購買小產權房，就需要另外搞好迎來風險性、盈利的提前準備。
2、產權不清楚。一些房子有是好幾個共有人的，若有繼承者共有的、有家中共有的、也有夫妻共有的，對於此事購房者理應和所有共有人簽署房產買賣合同書。假如僅僅一部分共有人私自處罰共有資產，購房者兩者之間簽署的買賣協議未在別的共有人願意的狀況下一般是失效的。
3、辦理手續不齊備。房地產商辦理手續不齊備便會影響到房產證書的申請辦理，產權證在證實屋主對房子具有權的唯一憑據，買沒有產權證的房子，購房者會出現無法得到房子的巨大風險性。此外那樣的房子品質都沒有確保，將會會出現陽台滲漏、牆面裂縫等難題。
4、一些農田原名為化工企業、墳場，要了解這些化工企業環境污染大，就算是更新改造成商住樓，該地域的氣體、地表水、蔬菜水果、新鮮水果這些也都早已被有機化學有機廢氣環境污染了，對居民的心身肯定是不好的。因而都不提議購買。
最先看房子的室內裝修狀況和周邊的服務設施狀況吧。經濟發展標準容許得話，能夠挑選地區好一點的，不允許得話，就考慮到近郊樓盤。由於交通出行跟配套設施很重要，關聯到日常生活定居感受。此外還要留意小區環境如何，周邊有沒有污染物等。
