次頂樓層最貴是因為次頂樓層是高層中最好的一個樓層。次頂樓層，也就是大家所説的倒數第二層，這個樓層不僅視野好，光照也非常好；而且室內的氣温也比較恆定，不容易出現漏水等情況。所以，通常次頂樓層是最貴的。
次頂樓層的優點：
1、次頂樓層的視野非常開闊，雖然現在大部分的房屋的樓層都很高，視野都差不多，但是次頂樓的視野相對來説還是會較好的。
2、次頂樓層是光照最好的一個樓層，它相對於底層的房屋來説更有利於曬衣服被子，對於孩子、老年人來説也更有利於鈣的吸收，底層房屋一般兩小時光照就曬不到了。
3、次頂樓層房子蚊蟲相對底層會比較少，雖然高層不裝紗窗蚊蟲也能飛進去，但還是比較少的。
4、現在很多小區在頂層都設有曬衣物被子的杆子，而次頂層更有利於曬衣服和被子。
