買房需要及時瞭解當地的購房政策，否則後期可能會遇到各種狀況，比如限購政策，一般本地人只有限購的套數，而外地業主還必須滿足有關部門規定的條件才行，所以剛需族只能選擇不限購的房子。那麼，什麼樣的房子是不限購的呢？
1、商業產權的房子是不限購的。
2、雖然它可以用於辦公，同時也能用於居住，但是房屋土地的使用年限只有40年，到期後，如果房子還可以居住，產權歸屬人需要按照規定，支付一筆相應的土地出讓金。
3、而且在申請購房貸款的時候，首付比例和年利率也會高出許多。
不限購的房子其實就是商住兩用房，一般都是公寓，既可以用於註冊公司，又可以用於日常居住，户型大多都是loft，樓層較高。
