屋頂漏水要先由專業人員查找漏水點或裂縫。如果屋面原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深度後清洗乾淨，用瀝青澆灌（現在有成品瀝青塗膜）。如果之前做過防水，需要局部鑿除原有防水層和找平層，找到滲漏位置，將找平層空鼓部位鑿除。在鑿除前應用手持切割機將找平層切割開，防止鑿除找平層時因震動產生新的空鼓。找到滲漏位置後，清理乾淨，採用聚氨酯塗膜1.5mm厚。
然後可以再鋪上隔熱板，由於隔熱板的高度在20釐米以上，能夠達到保護防水層和隔熱保温的雙重效果。不願意使用隔熱板的家庭，可以考慮使用鋼絲網混泥土（專業術語為鋼絲網細石砼），防漏效果也很不錯。
對於平屋頂，屋面出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材。
屋頂漏水的原因：1、防水層老化、破裂、起翹。2、屋頂產生裂縫。3、屋頂改造花園後，各種植物的澆灌用水使屋頂增加了產生漏水的水源。4、屋頂建設破壞原防水層。
