房貸申請延期還款需要貸款人準備個人身份證，延期還款申請書，房貸合同等。根據我國的有關規定，如果借款人由於一些原因不能按期還貸的話，可以向銀行提前提出延期還貸，經銀行批准就可以了。借款人申請延期還款的，必須在還款日前15天提出申請，經貸款人同意後，辦理延期還貸手續，貸款人按照合同規定的貸款利率收取利息。
延長房貸年限的利弊
首先，房貸期限越長，前期確實可以減輕每月的還貸壓力。因為房貸是分期還的，從貸款發放之後就要開始還，一直還到貸款期限結束，所以貸款期限越長，還款期限也越長，分攤下來後每個月的還款額也就更少。
其次，房貸期限越長，越到後面還款可能就會越輕鬆。在不考慮房貸利率變化時，房貸需要還多少就是已經固定了的，不會增加也不會減少。比如在用等額本息還款時，首次還款是多少，最後一次還款也還是這麼多。
然而，只要我國的經濟還在不斷增長，那麼我們的收入水平大概率也會不斷增長。所以房貸越還到後面，我們的收入越高，房貸在收入支出上的佔比就會越來越小，也就會越來越輕鬆了。
再次，就是可以讓我們在年輕的時候更好地積累資本。因為房貸期限越長，前期的還款壓力比較小，可以省下不少錢。而且此時的年紀尚輕，如果有能力的話，完全可以把這筆錢更好地利用起來，賺取更多的資本。
而壞的方面，一個就是總的利息更多。因為同樣的貸款，在貸款利率相同之下，貸款期限越長利息顯然要更多。
另外，貸款期限越長，後期承擔的還貸壓力會比較大。要是此時收入增長了不少也還好，可如果收入非但沒增長，反而出現下降，那就會比較麻煩了。
