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相關土地的常識百科
相關土地的常識百科
城鎮土地使用税計入什麼科目
2023-12-29
在使用土地到了時候就會有土地使用税存在的,這個税是不能進行逃避的,所以説要進行按時的繳納的,那麼城鎮土地使用税計入什麼科目呢?1、管理費用科目核算企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用,包括企業的董事會和...
什麼是土地閒置費
2024-01-01
在城市規劃區範圍內,以出讓方式取得土地使用權,閒置一年以上按出讓金的20%以下徵收土地閒置費。已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地,一年以上未動工建設的,按省、自治區。、直轄市的規定徵收土地閒置費。那麼什麼是土...
土地使用税如何計算
2021-10-06
城鎮土地使用税根據實際使用土地的面積,按税法規定的單位税額交納。其計算公式為應納城鎮土地使用税額=應税土地的實際佔用面積×適用單位税額。房產税、車船使用税和城鎮土地使用税均採取按年徵收,分期繳納的方法。土...
屬於集體所有的土地包括哪些
2021-10-01
集體所有的土地指農民集體所有的土地,是專指鄉(鎮)、村(包括城市郊區),其土體的範圍包括使用的自留地、自留山、宅基地等。屬於集體所有的土地包括哪些集體土地是專指農民集體所有的土地,也叫勞動羣眾集體所有的土地,其村...
土地流轉就一個人不同意怎麼辦
2024-02-23
現在農村大量的土地都已流轉出去了,但由於土地流轉是需要家人同意後才可流轉的,而如果意見不統一的話,很容易產生各種糾紛,那土地流轉就一個人不同意怎麼辦?1、從避免流轉糾紛的角度出發的話,你的這種情況建議不要流轉,因為...
土地確權應注意哪些
2024-01-11
土地確權是很重要的一個環節,其決定自己是否能夠享有相應的權利,因而要特別注重這一方面的工作,否則後期再來後悔就晚了。那麼土地確權應注意哪些呢?1、土地確權是很重要的一個環節,所有人都需要積極配合,儘快將確權證辦理...
城鎮户口能否繼承土地
2024-01-09
隨着時間的推移,農村的發展漸漸的也跟了上來,土地也增值了,而留在農村的父母也老了,這個時候,子女是否還能繼承父母在老家留下的土地和房屋呢?城鎮户口能否繼承土地呢?1、城鎮户口不能繼承土地。首先,我們得清楚,土地和房子的...
土地永久性轉讓合法嗎
2023-12-30
對於在外打拼的農户來説,其農村的土地一般需要流轉給他人,可以獲得一定的流轉費用,也可以避免出現土地資源浪費的情況,也有部分人將其土地轉讓給他人,那土地永久性轉讓合法嗎?1、土地可以轉讓,但是不能進行永久性轉讓,轉讓期...
辦公用房土地使用年限是多久
2024-02-24
辦公用房土地性質屬於商業用地性質,辦公樓就是專業商業辦公用樓的別稱。下面一起來看看辦公用房土地使用年限是多久。1、根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定,土地使用權出讓最高年限按下列用...
綜合用地是什麼性質
2023-12-26
由於現金土地資源緊張,那為了增加使用率用地的形式也複雜了許多,不再是以前單一的住宅形式,更多時候變成綜合用地,這樣可以減少土地的浪費,那麼綜合用地是什麼性質呢?1、是擁有同個產權單位的地皮,做了兩種以及兩種以上用途...
閒置土地的認定標準是什麼
2024-02-01
閒置土地,是指土地使用者依法取得土地使用權後,未經原批准用地的人民政府同意,超過規定的期限未動工開發建設的建設用地。那麼閒置土地的認定標準是什麼。1、超過國有土地有償使用合同約定的動工開發建設日期,或者超過建...
土地過户需要交哪些税
2024-02-10
如今,拿地越來越難了,在土地交易過程中,會涉及很多税,無論是地主方,還是拿地人,亦或是中間人,土地交易需繳納的税費税金都必須要知道,那土地過户需要交哪些税?1、刪、營業税及附加(出讓方):按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業...
土地使用年限50年與70年有何區別
2023-12-29
為什麼如今的房屋產權年限有50年和70年之分呢?那麼土地使用年限50年與70年究竟有何區別?以下是詳細介紹。1、土地性質不同。其實對於產權年限是50年和70年的房子來説,最本質上的不同就是土地性質,通常來説,如果房屋的產權...
《馬關條約》割讓的土地是哪裏
2024-02-23
《馬關條約》是中國清朝政府和日本明治政府於1895年4月17日(光緒二十一年三月二十三日)在日本馬關(今山口縣下關市)簽訂的不平等條約,原名《馬關新約》,那麼《馬關條約》割讓的土地是哪裏呢?1、《馬關條約》割讓的土地是遼東...
封邑和分封土地是一樣的嗎
2024-02-05
封邑屬於漢語詞語,有的小夥伴總會拿封邑與分封土地混在一起談,那麼封邑和分封土地是一樣的嗎?1、不一樣。2、所屬的人口數量不同。封邑通常是皇帝封賞給功臣的一種優厚待遇,通常只有幾百户人口,最多也是萬户侯(一萬户),而封地...
土地使用權證怎麼辦理
2024-02-05
土地使用權證又稱國有土地使用權證,是指經土地使用者申請,由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。很多人不知道土地使用權證的辦理方法,下面小編來説一下土地使用權證怎麼辦理。1、申請登記。由用地者到市...
乾硬的土地怎樣變鬆軟
2021-09-25
用工具將乾硬的土地挖鬆,或者澆一些清水澆在土裏,這樣土壤就會變得鬆軟了。也可以往土地裏加一些草木灰,這樣能夠增加土質的疏鬆性,讓土地變軟。1、鬆土用上一些小工具將乾硬的土地挖鬆,這樣土質就會變得疏鬆了。2、澆水土...
劃撥土地子女能繼承嗎
2024-01-02
在日常生活中,財產的贈與和繼承是一個較為常見的社會現象,一般父母的財產是由其子女繼承的,但不一定所有的東西都能繼承,繼承前,需弄清楚這一點,以免後期出現問題,那劃撥土地子女能繼承嗎?1、首先需要明確一點,劃撥土地是國有...
不簽字可以強徵土地嗎
2023-12-29
隨着發展的需要,國家對於農村不少的土地進行了徵收。那麼,如果農民不簽字可以強徵土地嗎?對於土地強徵方面的瞭解,下面一起來看看。1、要明白土地徵收的關鍵不在於農民是否簽字同意,而在於其是否是合法的。2、如果是合法的...
土地確權證可以貸款嗎
2023-12-30
若是到銀行辦理貸款手續的話,一般都是需要作出相應的抵押的。在土地確權後,不少人都拿到了確權證。那麼,土地確權證可以貸款嗎?1、土地確權證是可以用來貸款的。農村土地確權後,隨着相關政策的出台,土地使用證可以作為一種...
土地性質分類
2021-05-14
土地性質按所有權,可分為國家所有和集體所有兩類。城市市區的土地屬於國家所有,農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地等,屬於農民集體所有。根據土地用途,可分為農業用地...
土地使用年限到期後怎麼辦
2024-01-27
什麼是土地使用年限?土地使用年限是從開發商取得該地塊的《國有土地使用證》之日開始計算,即國家首次出讓該地塊的時間。那麼土地使用年限到期後怎麼辦?1、土地使用權出讓合同約定的年限屆滿。土地使用者需要繼續使用的,...
土地徵收補償有哪些
2024-01-08
隨着農村經濟的不斷髮展,越來越多的農村土地被徵收,那麼土地徵收補償有哪些呢?下面,小編帶大家一起來看看吧。1、土地補償費:通常情況下,這個費用是該土地被徵收前三年均勻年產值的6到10倍。2、土地徵收的安置補助費:這個費...
土地性質分類和用途有哪些
2023-12-29
眾所周知不同的地方它的用途也是不一樣的,比如我們日常生活中用來居住、辦公以及逛街吃飯的這些地方它們的用途不一樣,而且其建築定性的這塊土地的性質也是不一樣的,在農村的土地其性質不一樣用途也是不一樣的,有的地是拿...
集體土地徵收政策是什麼
2023-12-26
集體土地徵收是指國家為公共利益的需要,通過法定程序,將原屬於農民集體所有的土地徵為國有的行為。土地徵收方案依照法定程序批准後,由被徵收土地所在地的市、縣級人民政府予以公告並組織實施,那麼集體土地徵收政策是什麼...
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