在如今，我們購買房子的時候，一定要注意房產證的問題，因為沒有房產證，那麼房子的產權問題是很麻煩的，以後無法賣出和過户，那麼買房子為什麼沒有房產證？下文就來帶大家瞭解一下。
1、質量不合格：根據《建設工程質量管理條例》的相關規定，建設工程經驗收合格的，方可交付使用。也就是説只有驗收合格的，開發商才可將房屋交付給買房人使用。如果開發商建好的新房存在質量問題，沒法通過政府有關部門的驗收，就不具備交房條件，交不了房，也就沒法辦理房產證。
2、五證不全：在買房之前，購房者首先要看的就是開發商的五證是否齊全，因為五證不全的情況下，房子也是辦理不了房產證的。五證是指《商品房銷售（預售）許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》。
3、被開發商抵押的房子：大家可別以為開發商都是有實力有錢的，有些開發商實力並不是那麼好，在修建房屋的時候就會出現資金週轉不開的情況，所以在開發樓盤之時已經將土地抵押給銀行，後因公司經營出現問題，無力償還銀行債務，在抵押沒有解除的情況下，造成不能辦理房產證。
