為了滿足居住者的需求，房地產市場中出現了許多類型的住宅，比方説商品房、商住房、別墅、洋房等等，在選擇時，很多人都分不清怎麼樣去鑑別，就比方説洋房和別墅不同很多人不懂，那麼洋房和別墅的區別有哪些呢？
1、從樓層來看，洋房通常不會低於6層，而別墅是由一棟或多東建築組成；
2、從居住密度來看，洋房由一户或兩户構成，而別墅都是自己的；從容積率來看，洋房不超出1.0，而別墅在0.2~1.0之間；
3、從地理位置來看，洋房在郊區和市區間，而別墅則完全在郊區。
以上關於洋房和別墅的區別就介紹到這裏了，希望對您提供一些幫助。
