今年二季度以來，各個城市都收緊了房市調控政策，首套房貸利率紛紛上調，多數城市普遍上浮了20%—30%，在這種房炒不住的背景下，首套房利率上調的原因是什麼呢？
1、需求。中國人口基數大，國家政策同時又在不斷推進大規模的城市化改造，房屋的需求量還是很大的。
2、通貨膨脹。在通貨膨脹劇烈的情況下，持有現金會保障性不高，理財利息也趕不上物價的攀升，近年來大家有目共睹，房產這種保值工具無疑是目前最好的選擇。
3、經濟環境。在中國目前經濟形勢並不好的情況下，房地產產生的巨大貨幣供給對經濟市場造成的聯動效應還是很大的，經濟環境導致銀根縮緊不得已調高利率，引導資金流向其他區域促進經濟的發展，畢竟政策一般只有在市場持續火熱的時候才會出台降温。
4、房產過熱政府出台政策利率上調政策，可以看到未來一段時間房產將會穩定上升。另外也可以看成此次利率上升給房產也留下一個很大的彈性，當房價出現滑落時可以降低更大的利率來進行調控。
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