首套房貸是指銀行向借款人發放的用於購買第一套自用普通住房的貸款。各個銀行的房貸貸款利率都是在央行規定的基準貸款利率的基礎上進行的上下浮動。首套房貸利率分為商業貸款和公積金貸款兩種，貸款年數不同，利率也不同。央行一年以內商業貸款利率為4.35%；一至五年商業貸款利率為4.75%；五年以上商業貸款利率為4.9%。央行5年以內公積金貸款利率為2.75%；五年以上公積金貸款利率為3.25%。
對於已參加繳納住房公積金的人來説，貸款購房時，建議首選住房公積金低息貸款。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
