非商品房可以貸款，只要房產證沒有抵押，是自己名下的，就可以貸款。貸款的時候要帶上房產證原件，結婚證，户口本，身份證，收入證明以及銀行要求的其他材料等，貸款的金額會根據房子的評估價格進行放貸。
安置房買賣是否可以貸款
1、安置房屬性：因房產因素動遷，由動遷公司為拆遷户購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。
2、是否有產權，是否能上市交易：如果土地證屬於國有的，可上市交易的安置房，就可以申請貸款。
符合以上兩條的安置房是可以申請貸款的。
買房貸款程序
1、瞭解相關貸款政策，瞭解清楚自己有沒有滿足貸款買房這方面的條件，例如徵信是否合格等。
2、瞭解銀行，問問貸款申請的條件、利率、批覆時間、放款時間等都是多少，然後進行比較，選出一個划算的銀行。
3、準備貸款所需資料，例如身份證、户口本、婚姻證明、工作證明、收入證明、查檔證明等。
4、簽訂貸款合同，符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，等待銀行審批。
5、等待銀行放款，放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據。還有複印兩件房產證複印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
