1、朝向不同：“坐南朝北”指的是背對着南方，面向北方；而“坐北朝南”是背對着北方，面向南方。2、採光不同：坐北朝南的房子採光比坐南朝北更好一些。因為我國在北半球，陽光實際有偏向，房子面南會讓陽光更好地照進屋內。3、價格不同：坐北朝南的房子比坐南朝北的房子價格高一些。
坐南朝北和坐北朝南的區別
朝向指的是房屋的最大的採光面。中國鄉村的平房一般是大門的採光面最大。城市的樓宇中，主陽台是每個單元的最大的採光面，一般是以房屋的主卧室、廳等主要房間的採光面為準。簡單説，窗户衝着哪個方向，就是什麼朝向。如果主要房間的窗户是朝南，那就是南向，也就是常説的“正向。
我國的宅舍習慣為”坐北朝南”，是因為我國位於北半球，絕大部分處在北温帶，太陽多從東偏南升起，從西邊落下。再就是，我國大部分地區位於東亞季風區，舍朝南，盛夏季節可避開下午最熱時的直射陽光，夏季東南風也可以通過窗口與門户吹進屋裏。
在中國，坐南朝北的房子叫南房，屋門朝向北面。如果沒有後窗户，屋裏終年進不去陽光，和坐北朝南的房子(北房，或者叫正房、上房)比差遠了。因此，以前多是下人住的房子，所以也可以把南房叫下房。這種房子地面比北房低，房子比北房矮，房間比北房小，窗户也比北房小。即使是現在，買窗户朝北的房子也比朝南的省錢。
