地下室滲水原因：混凝土施工質量差，存在微孔滲透；防水塗層粘結不牢或損壞。堵漏方案：將滲水部位清理乾淨，用水不漏堵漏劑作堵滲處理或採用高壓注漿堵漏處理；將滲水部位清理乾淨後，用高分子超強防水漿料等配合聚酯增強布作防水處理。地下室漏水頗為常見，根據漏水的形式和部位又可分為頂板漏水、底板漏水、側牆穿牆管漏水等等。
變形縫、施工縫和新舊結構接頭處滲漏原因
(1)混凝土質量不良，收縮過大，出現裂縫；
(2)這些部位的細部防水處理方法欠妥善，如止水帶安放位置不當，混凝土灌搗不夠嚴實，嵌縫膏填塞不嚴等；
(3)密封材料及防水塗層延伸率不夠，而被拉裂或脱離粘結面等。
地下室頂板、牆面滲水
漏水原因：上方車輛碾壓或者種植綠化過多，或者混凝土澆築不合格。
解決方案
頂板、牆面滲水，可採用高壓機械採用噴塗或注漿的方式進行處理。第二種情況地板滲水就比較麻煩了一點，因為地板往往是大面積滲水或漏水，需要採用排水管進行引流處理，把水源引開再進行防水處理，防止水壓的影響造成防水失敗。
澆帶施工縫和沉降縫的施工構造不當引起的漏水。建築的後澆帶施工縫和沉降縫的構造方法要依地下室大小、深度、平面形狀、地下水壓力及周圍土質而定，該部位的構造不當引起漏水的原因多是構造造型不當，用料不符，施工過程的質量控制不嚴引起的。
