現實生活中，很多房子都是期房，買房的人等了一定的期限之後終於拿到了房子，但是房子的房產證卻要等一段時間才能拿到，甚至是有的房子買了之後辦理不了房產證。那麼房本沒下來可以抵押貸款嗎？
1、不可以。
2、沒有房產證，是不可以辦理抵押登記的。所以，無法直接找銀行做抵押貸款。但是，擔保公司接受無證房產抵押。
3、這種抵押實際上是一種質押，在同擔保公司簽訂合同的基礎上，將購房合同、付款發票原件質押於擔保公司。然後，擔保公司為你向銀行進行擔保貸款。相應的，擔保公司會收取1.5~3%的擔保費。
需要提醒的是，購房合同一般情況下是不可以辦理抵押貸款的，因為購房合同畢竟不是房產證，即便是辦理了抵押貸款也不會受到法律保障。
