貸款買房對於很多人來説都是有好處的，解決了大家購買不起房屋的困境，但是在申請房貸之後，購房者需要按時還貸，並且貸款的利率還是很高的，所以有人説其實貸款買房就是為銀行打工賺錢而已，但是買房對於大家來説都是很重要的事情，那麼通過貸款買房需要什麼注意呢？
1、多參考幾家銀行。雖然有的開發商會有固定合作的貸款銀行，但如果購房者買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。
2、選擇合適的還款方式。目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合於收入較高人羣，因其前期的還款壓力較大。
3、做好購房計劃。貸款買房時，購房者要做好長遠財務規劃，除了要了解購房貸款的政策，做好家庭的財務規劃也是重中之重。要交多少首付，每月還多少貸款，都要基於你日常的消費習慣，比如家裏老人經常生病，孩子要讀書，除去還房貸的部分，要將資金進行合理的規劃。
4、每月按時足額還款。按時還款，是説貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬户上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。
以上就是關於通過貸款買房需要什麼注意的介紹了，如今這個社會百分之七八十的人都有揹負貸款，而大部分都是房貸，在還貸的過程中，購房者一定要注意按時足額還貸款，因為還貸不及時或者還貸數額不夠的話，對於購房者的徵信會有很大的影響，所以一定要注意。
