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相關房屋交易的常識百科
相關房屋交易的常識百科
決定房屋是否好賣的因素有哪些
2024-02-10
現在的人生活條件越來越好了,很多人的房屋也不止一套。很多人都從事房屋銷售行業,他們不禁會問賣房子好賣嗎?那麼決定房屋是否好賣的因素有哪些呢?1、房屋的房產證,沒有房產證的房子沒有保障,這樣的房子雖然價格會比較優惠,...
房屋所有權是什麼意思
2024-01-09
房屋所有權是對購房者而言相當重要的一種權利,購房者一定要注意買房保障自己能夠得到房屋所有權,那麼房屋所有權是什麼意思呢?1、房屋所有權,通常來説是指房屋產權。房屋所有權人,也即房產證上登記的人。2、房屋所有權是指...
買賣不破租賃原則的條件是什麼
2024-01-05
業主將房子租出去的時候,如果想要將房子出售的話,需要先諮詢承租人的購買意向,遵守“買賣不破租賃”原則,那麼買賣不破租賃原則的條件是什麼?1、存在合法有效的租賃合同。要適用該制度,在所有權讓與時,租賃合同應該已經成立...
房產證沒下來的房子如何更名
2023-12-28
有些購房者在房產證還沒有下來的情況下會想要將房屋售賣,那麼房產證沒下來的情況下如何更名呢?房產證沒下來的房子交易需要注意哪些問題?1、未完成網籤和備案的這時如果想完成購房合同更名相對簡單。因為不涉及房管部門,...
房屋買賣合同有哪些規定
2024-01-13
如果房屋買賣雜交易上成立,雙方必須要籤合同,而且房屋買賣合同也是一種購房合同,那麼房屋買賣合同有哪些規定?下面一起來看看。1、房屋買賣合同需要採用書面形式,買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定於書面。2、...
房子賣掉了户口該掛在哪裏
2024-02-25
現如今隨着地產行業的發展十分迅速,很多人都已經開始進行房產交易了,對於房產交易中,很多人都被這樣的問題困擾着,就是賣房後户口如何處理户口的問題,房子賣掉了户口該掛在哪裏?下面小編給大家介紹一下方法。1、建議户口遷...
房屋贈與如何公證
2023-12-28
一般在辦理房屋贈與手續時,都會進行公證,一般在公證之前需要贈與人和受贈人簽訂書面合同。那麼房屋贈與如何公證呢?1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同。即贈與書。根據規定,房屋贈與一定要採用書面形式。2、房...
買房需要交契税嗎
2024-01-08
在購買房屋的時候,如果是貸款買房,除了要支付一定比例的首付款外,還需要交納很多税費,這是必須要繳納的。那麼,買房需要交契税嗎?契税一般是多少錢?下面來看看。按照法律規定,買房是需要交契税的。契税是指不動產(土地、房屋)產...
房屋出售税費徵收標準是什麼
2023-12-31
一般來説房產持有人出售房屋鑰匙一種盈利行為,所以房屋出售也是要繳納相應税費的,那麼房屋出售税費徵收標準是什麼呢?1、房屋買賣要向國家交納契税,徵收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負擔。2、對房屋買...
房屋買賣全過程有什麼税費
2023-12-31
在房子交易全過程中,除開購房款以外,還涉及一些税費,税費是交易全過程中不可以防止的花費。在房屋買賣時要準備好一大筆花費,那麼房屋買賣全過程有什麼税費?1、房產契税:房屋買賣所需繳納的税契,依據國家契税條例的要求,房屋...
房屋權屬證明有哪些
2023-12-28
房屋產權是很重要的,房產只要有房屋產權就能上市交易、貸款以及過户,不過房屋產權是都需要登記的,那麼房屋權屬證明有哪些?1、房屋所有權證:在房地產登記職責由房地產管理部門劃歸自然資源部門之前,由房地產管理部門頒發的...
房屋安全鑑定收費標準是多少
2024-02-01
人盡皆知現在買房子都不是三兩個錢能夠解決的,或許就是一個人一輩子的積蓄,所以在買房時肯定謹慎一些,並且會選擇做房屋安全鑑定,那麼房屋安全鑑定收費標準是多少?1、一二類房屋中樓房居民户裝修房屋的鑑定一般都是按照三...
房屋交易税費包含哪些
2023-12-28
雖然現在的購房大潮依舊不減,但是對很多購房者來説,購房要收取的各種税款實在比較多,常人基本容易搞混,尤其涉及到房產交易税,那麼房屋交易税費包含哪些呢?1、契税。在進行徵收的時候需要按照房屋的性質進行徵收,如果是普通...
期房交房必須要本人驗收嗎
2023-12-28
現在的房屋都是需要業主驗收合格之後,才能確定交房的,如果驗收不合格,業主可以拒絕交房。那麼,期房交房必須要本人驗收嗎?下面一起來看看吧。1、不過,最好本人去驗收,因為有些細節性的東西自己把關要好點。2、不過確有特殊事...
房屋預售制度有哪些
2023-12-28
現在我國的商品房交易大多數採用的是預售制度,即房子還未完全建好只要滿足特定條件就可以先出售,那麼房屋預售制度有哪些呢?下面一起來看看。1、預售的商品房必須是作為商品房項目建設的房屋,而不是政府批准的一些社會福...
賣房過户可以網上辦理嗎
2024-01-02
一般在房屋交易過程中,賣房是可以通過在網上辦理的,在辦理之前需要清楚其流程。當然詳細需要了解賣房過户可以網上辦理嗎?1、首先需要買賣雙方達成買賣合意後,填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。2、隨後,售房者持房...
房屋買賣合同屬於什麼糾紛
2023-12-28
房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。房屋買賣會簽訂一份房屋買賣合同,但是也難免會遇到糾紛,那麼房屋買賣合同屬於什麼糾紛呢?1、經濟合同糾紛,如買賣合同糾紛,借款合同糾紛,...
小區房屋交易要注意什麼
2023-12-28
購房者在買賣小區房屋的時候通常是通過中介進行的,那麼購房者在進行小區房屋交易要注意什麼呢?關於房產的瞭解,下面一起來看看吧。1、中介費具體是多少,應該怎麼支付,支付時間是什麼時候,這都需要與中介約定清楚,而且不能只...
置換房子算二套嗎
2024-01-13
因為現在經濟的進步速度增長,也確實使得有一些人開始想要去了解房屋的事情,房產之上的事情在多樣性方面就會很多,有些情況的進行會讓房屋變的更加好,但是有些操作可能還會帶去一些意向不到的壞處,置換房屋近期就是一個十分...
房屋一樓的架空層屬於業主嗎
2023-12-28
隨着建築行業不斷地發展,很多地方的開發商在建樓棟的時候,都會將一樓架空來避免潮濕,那麼房屋一樓的架空層屬於業主嗎?下面一起來看看吧。1、房屋一樓的架空層屬於業主,因為此架空層的建築成本已經包含在房價中了,而小區業...
房子的繼承怎麼分配
2023-12-26
在房屋繼承過程中,需要注意的是房屋分配的原則,如果有遺囑的話,就需要按遺囑進行分配。1、根據《中華人民共和國繼承法》規定。除遺囑繼承或遺贈情形外,法定繼承按照下列順序進行:第一順序,配偶、子女、父母;第二順序,兄弟姐...
房屋按實際面積交易有哪些優勢
2024-02-01
除了重慶以外,大部分地區的房屋,都是按照建築面積來交易的,其中包含了公攤面積,具體多少沒有固定,所以很多購房者在測量實際使用面積後,容易與開發商發生爭執和糾紛。那麼,房屋按實際面積交易有哪些優勢?1、房屋按照實際使用...
過了保修期房屋出現問題怎麼辦
2023-12-28
購買房屋最關心的是什麼,想必除了貸款和一些避免糾紛的細節外,最最關注的可能就是房屋保修期過期了怎麼辦?下面一起來看看吧。1、開發商原因導致超期:如果是因為開發商故意拖延而超過期限,或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超...
房屋贈與税費怎麼算
2024-02-10
房屋贈與,指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人願意接受的民事法律行為。那麼房屋贈與税費怎麼算呢?1、直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契税和雙方各萬分之五的印花税。2、非直系親屬間的贈與:契税3%...
買二手房能用公積金貸款嗎
2023-12-31
二手房指的是再次上市進行交易的房產,這是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。那麼,買二手房能用公積金貸款嗎?要交哪些費用?進來了解下。其實,無論是新房還是二手房都可以申請...
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