不動產大家都知道的，就是我們經常説的房產，而且房產是很不錯的投資的類型。不動產辦理抵押手續也是比較常見的一種形式，比如説辦理抵押貸款就是比較常見的一種類型，那麼不動產抵押登記條件是什麼呢？
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。
2、具有合法有效地身份證明（居民身份證、户口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明。
3、具有良好的的信息記錄和還款意願。
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付；已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
7、借款人具有合法有效的購房合同或協議。
8、有貸款人認可的有效擔保。
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