預抵押登記是什麼意思

商品房買賣過程中經常出現預抵押登記，但是很多的購房者不懂指的是什麼，下面具體的分析。

1、預抵押登指的是在購房者與開發商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統上立即生成預抵押登記，以排斥第三人對房產的行使權利。

2、根據建設部《城市房地產抵押管理辦法》第三十條第二款規定。以預購商品房抵押的，登記機關應當在抵押合同上記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。

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