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相关房产的常识百科
相关房产的常识百科
2020年房价会降吗
2024-01-03
全国城市化快速发展,促进大城市更加繁华,同时吸引大量外来人口流向大城市生活,导致房地产市场需求量巨大,并带动房价持续走高,那2020年房价会降吗?1、2019年第四季度的楼市正迈开轻快的步伐,随时拥抱2020年的到来。还有短短2...
房产赠与和买卖过户哪个划算
2023-12-30
房产过户需要收取契税、增值税等费用,算下来也是一笔不少的钱,如果可以选择赠与过户或买卖过户,那么房产赠与和买卖过户哪个更划算呢?1、如果房产以后不需要再次买卖。选择房产赠与比较好。这样只需要缴纳契税、1.36元/平...
共有房产如何分割
2023-12-31
房产是我们人生中重要财产之一,所以大部分夫妻在购房之前都会做好份额的划分。但在现实生活中,还是有很多人会因房产分割问题而产生纠纷。那么共有房产如何分割呢?1、直接分割房屋:房产如果是能区分成共有人独立使用的一...
房产过户哪种方式最划算
2024-01-07
父母可以把房产过户给子女,子女也可以将房产过户给父母,这里面就涉及到了过户的时候所产生的费用是多少的问题。那么房产过户哪种方式最划算呢?1、举个例子,比如现在有一套房子面积是100平米,价值是200万,如果采取的是赠予...
公司注销工业房产怎么办
2024-02-10
有的公司会因为亏损或是其他原因而注销,公司注销后,要对公司的财产进行清算,然后对员工发放工资和各种补偿,进行偿还债务等,那么公司注销工业房产怎么办呢?1、清算公司财产并制订清算方案。在公司注销清算的工作中,公司清算...
房产三证是哪三证
2024-01-13
很多的朋友们在买房子的时候,对于房产的过户是比较关心的,房产过户也就是说我们常说的房产证,但房产是有三证的,那房产三证是哪三证?1、房屋所有权证:房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、...
如何查询已网签且未备案的房产
2024-01-09
现在网络已经很发达了,相隔千里的人也可以通过网络视频面对面的聊天,生活在这样的科技年代,小编表示荣幸,现在很多交易也不需要见面就可以达成,常见的就是网上购物,其实现在还有一种方式叫做网签,那么如何查询已网签且未备案...
房产抵押贷款需要注意什么
2023-12-27
随着贷款的普及,很多人都会申请贷款来解决资金问题,急需资金的时候还会去房产抵押贷款,但是申请房产抵押贷款是有一定的风险的,那么房产抵押贷款需要注意什么呢?1、下跌资产贬值:房产作为抵押贷款的首要抵押物,其保值和增值...
房价高的原因是什么
2024-01-03
看着房价那么高,摸摸钱包却那么瘪,许多老百姓心中都充满了疑惑“到底是什么原因导致房价这么高,其实房价高是由多方面因素造成的,那房价高的原因是什么?1、80后引发购房热潮:对于任何国家来说,婴儿潮往往伴随着经济繁荣发展...
抵押房产贷款条件是什么
2024-01-08
现在有很多人对于抵押房产贷款不太了解,其实抵押房产贷款就是将自己的房产证抵押给银行来办理贷款,在办理贷款之前大家要了解一下具体的手续,这样才能更方便快捷的办理贷款,那么抵押房产贷款条件是什么呢?1、用来进行抵押...
房产继承和户口有关吗
2024-01-03
现在很多朋友的父母辈都买一套或几套房子,所以房产之后都是留给自己孩子的,如果是房产继承的话,那房产继承和户口有关吗?1、这个是没有关系。因为继承权只看与被继承人之间的身份关系,不看户口。2、如果父母生前没有立遗嘱...
房产继承要注意什么
2024-01-05
在中国,父母去世后,财产一般都是留个自己的子女的,这个也叫遗产,对于房子或者其他不动产来说,如果要继承就要进行过户,那么房产继承要注意什么呢?1、如果需要办理公证,那么所有人的材料都要准备齐全,而且公证时所有人必须到场,...
70年房屋产权到期后怎么办
2023-12-30
房屋产权有年限限制,在买房的时候一般大家都会更倾向与普通住宅,因为产权年限有70年,那么70年房屋产权到期后怎么办呢?下面一起来看看。1、70年房屋产权到期可以自动续期。根据《民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用...
房产做银行分期具备的条件有哪些
2023-12-29
随着买房的越来越多,但由于房价上涨,很多人只能通过申请房产贷款来购房,很多用户都在办理房产贷款后都会选择房产分期来还款,那么房产做银行分期具备的条件有哪些呢?1、申请人年龄在18周岁至65周岁,具有完全民事行为能力。2...
房产增值税谁承担
2023-12-26
房地产(realestate)是一个综合的较为复杂的概念,从实物现象看,它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地,建筑物依附土地而存在,与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物,包括房屋和构筑...
共有产权住房能卖吗
2023-12-30
随着房价的日益高涨,政府也连续出台了许多政策对房价进行调控,其中共有产权住房就是属于政府所推出的政策性优惠住房,其价格要低于市场上的商品房。对于共有产权住房这类特殊房产,共有产权住房能卖吗?1、按照国家规定,共有...
房产管理局有哪些职能
2023-12-27
近些年来对于人们来说,房产是一个热门的话题。对于很多人来说,自己的房产是十分重要的,也经常听到房产管理局这个单位。那么房产管理局有哪些职能呢?1、贯彻执行国家、省、市有关住房保障、住房制度改革、房产管理的法律...
几套房要征收房产税
2023-12-29
房产税是根据房产原值和租金收入征收的一种税,尽管此前国家表明正在稳妥推进房地产税立法,但是目前为止并没有明确的法律规定房产税的具体缴纳情况。然而还是有部分城市已经开始对个人住房开征房产税了。那么一般几套房...
房产过户需要什么手续
2021-02-03
房产过户需要的手续:1、要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书等证件;2、通过协商,对房屋坐落位置等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;3、对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权...
政府周转房居住年限是多久
2024-01-02
现在的房价都是非常的高昂,导致了很多人都成了买房困难户,而国家也在这方面有一定的扶持政策,所以现在也出现了很多的福利房,其中比较常见的就是政府为员工所配备的周转房了,这种房子也算是一种福利政策了,那么政府周转房居...
婚后用婚前财产购买房产应属于谁
2024-01-01
很多朋友婚前就存有财产,所以等两人结婚再用婚前财产购买了房产,很多人不明白这是属于婚前财产还是婚后财产,那婚后用婚前财产购买房产应属于谁?1、婚后财产全部是由夫妻一方个人婚前财产转化而成的认定无论个人婚前财产...
房产抵押贷款办理条件有哪些
2024-01-05
一般贷款,借款人首先想到的就是信用贷款,但信用贷款的资金对借款人的资质条件要求较高,而且资金也不多,那需要较多资金的借款人就会想到向银行抵押自己名下的房产,可是办理房产抵押贷款有哪些条件呢?1、申请者是年龄在18-60...
新婚姻法离婚房产如何分割
2024-01-03
因为我国法律制度在不断修正至完善,新婚姻法就是其中之一,那么新婚姻法离婚房产如何分割呢?下面,小编带大家一起来看看吧,希望对你有用。1、若打算赠与但未登记另一方名字之前,这时应当算赠与者个人的,不能进行分割。2、若在...
房子能直接卖给银行吗
2024-02-23
随着大家的生活压力比较大,自己的房贷也还不上,或者房子也不想要了,想能不能卖掉房子去解决,那房子能直接卖给银行吗?1、自己卖了。但是房贷未还清之前,银行是不会解押房子,房子就过不了户,所以卖房子前要先还清贷款,没有钱的...
房产二次抵押需要什么材料
2023-12-30
所谓房产二次抵押就是将正在抵押状态中的房子进行再次抵押,以此来申请到借款。通常情况下,房产二次抵押不论是条件、年限都有严格的要求,那么房产二次抵押需要什么材料呢?1、房屋所有权证;2、房产抵押合同和他项权利登记表...
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