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相关土地的常识百科
相关土地的常识百科
土地出让金必须交吗
2024-02-25
现在我国又多了一条规定,那就是土地出让金,土地出让金就是土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,那么土地出让金必须交吗?对于这个问题,我们一起来看看吧。1、需要,房改房土地使用权性质都是划拨,需要...
土地过户需要交哪些税
2024-02-10
如今,拿地越来越难了,在土地交易过程中,会涉及很多税,无论是地主方,还是拿地人,亦或是中间人,土地交易需缴纳的税费税金都必须要知道,那土地过户需要交哪些税?1、删、营业税及附加(出让方):按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业...
土地使用税如何计算
2021-10-06
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式为应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期缴纳的方法。土...
土地托管的特点有哪些
2024-01-28
土地托管是土地流转的一种形式,是指部分不愿耕种或无能力耕种者把土地托给种植大户或合作组织,并由其代为耕种管理的做法。那么土地托管的特点有哪些呢?1、土地托管本质上是一种社会化服务。具有在农业生产各个环节上统...
什么是土地财政
2023-12-26
土地财政是第二财政,有些网友对土地财政比较陌生,下面就来介绍一下什么是土地财政?1、土地财政,是指一些地方政府依靠出让土地使用权的收入来维持地方财政支出,属于预算外收入,属于地方财政收入的一种,又叫第二财政。2、中国...
土地性质分类
2021-05-14
土地性质按所有权,可分为国家所有和集体所有两类。城市市区的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地等,属于农民集体所有。根据土地用途,可分为农业用地...
土地使用权有哪些限制
2024-01-13
相信大家对于房屋产权证和国有土地使用证等,都是不陌生的,房屋产权证不用多说,大家都很熟悉,它是能证明房屋所有权归属的法律凭证,具有唯一性,只要拥有这个证,才能合法对房屋实行一切的行为,那么土地使用权有哪些限制呢?1、禁...
三黑和土地主要讲了什么
2022-05-17
三黑和土地主要讲了农民三黑得到土地后,爱不释手,认真侍弄土地,种上荞麦,等到丰收。表达了三黑对土地的热爱和对美好生活的向往之情。在这篇文章中,农民没有嫌弃土地,每一块土都是农民心中的宝,读了这篇课文之后,感受到土地的...
土地流转是什么意思
2022-01-18
土地流转的意思是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为,即保留承包权,转让使用权。农村土地流转合同,是指通过承包取得土地承包经营权的一方与第三方,就该土地承包经...
土地性质分类
2021-12-15
土地性质可以分为农用地、建设用地和未利用地三类。其中:1、农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;2、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、...
土地沙漠化的危害有哪些
2021-06-16
土地沙漠化是指包括气候变异和人类活动在内的因素造成的土地退化。土地沙漠化会使土壤肥力下降,土地生产能力降低,农牧业减产。地表植被减少,防风固沙能力减弱。还会使自然灾害加剧,造成大范围内空气污浊,妨碍人类生产活动...
国有土地使用证有什么用
2023-12-29
《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房,那么国有土地使用证有什么用?1、《土地使用证》是非常重要的物权,不按合同办出《土...
平整土地的原则是什么
2023-12-29
平整土地是指对凸凹不平的土地削高填低,使其成为具有适宜坡度的田面或水平田面,以改善田间灌排条件和耕作条件。那么平整土地的原则是什么呢?1、为了保持土肥力,挖深不应大于15cm,超过这个限值时,要先剥去表土,待平整后再予...
土地使用税如何计算
2024-02-23
土地使用税一般指城镇土地使用税。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。那么土地使用税如何计算?1、...
土地拍卖流程有哪些
2024-02-01
土地拍卖就是土地使用权拍卖,就是在主持人主持下,在指定时间,制定场合通过公开竞价而定价的方式使用土地,那土地拍卖流程有哪些?1、发布拍卖公告;拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。2、竞买人报名提出申请并提交资格身份...
土地增值税清算需要注意什么
2023-12-31
土地增值税清算是指纳税人在符合土地增值税清算条件后,依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定,计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额。那么,土地增值税清算有什么注意事项。1、清算时以发票金额为标准确认收...
农村土地征收新政策有哪些
2023-12-30
现在国家建设得越来越好了,且还在不断进步之中。而想要建设国家,那么征收土地,也就无法避免了。今年国家对于征收土地又有新的政策规定,可能有部分朋友对此还不是很了解。那么年农村土地征收新政策有哪些呢?1、需要制定方...
土地盐碱化的原因是什么
2024-01-07
土地盐碱化不仅对粮食收成不好也会严重影响生产生活,为什么国内很多地区都出现土地盐碱化的现象,让很多人对其现象不是很了解,那么土地盐碱化的原因是什么呢?1、在土壤中积聚的盐分不能被淋洗到地下水中去,而是在土壤表层...
土地补偿费和安置补助费的联系是什么
2023-12-26
土地补偿费和安置补助费补偿的费用是不同,二者之间也是有差异的,究竟土地补偿费和安置补助费的联系是什么?1、土地补偿和安置补助费都属于土地征收补偿。但补偿对象和补偿标准不同。土地补偿费为被征收土地面积来说,标准...
10000平方的土地,间隔2米之间最多可以种植多少颗树
2022-10-28
株行距2米,每4棵树之间形成的正方形面积是4平方米,每棵树都能形成4个这样的正方形,所以相当于是每棵树占地4平方。15亩地刚好是1公顷,也就是10000平方米,10000÷4=2500,也就是大约可以种2500棵树。...
公共设施用地有什么用途
2023-12-26
随着城市的高速发展及人口的快速增加,很多城市对于公共服务设施、交通市政基础设施等公共设施项目的需求日益增长,那么公共设施用地有什么用途呢?1、用于党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地建设。2、用于广播电台...
公寓土地使用年限是多久
2024-02-01
现在的屋价居高不下,市场上出现了很多类型的房子,特别是小户型的公寓,受到很很多年轻人的青睐,因为这种房子总价会比套房低很多,购买压力比较小,公寓和住宅商品房的性质不一样,所以产权也会有差别,比如说使用年限,那么公寓土地...
如何追回被别人确权的土地
2024-01-03
土地确权是很重要的一个环节,其决定自己是否能够享有相应的权利,因而要特别注重这一方面的工作,否则后期再来后悔就晚了。那么如何追回被别人确权的土地呢?1、找到土地属于自己的物证和认证;2、与确权人进行沟通,让其归还土...
土地使用权证怎么办理
2024-02-05
土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。很多人不知道土地使用权证的办理方法,下面小编来说一下土地使用权证怎么办理。1、申请登记。由用地者到市...
土地确权政策的相关内容有哪些
2024-01-05
自从国家推行土地改革,对土地进行确权登记之后,关于土地的纠纷已经减少了很多,但是依旧存在一些问题,那就是对土地有争议,那么土地确权政策的相关内容有哪些呢?1、对于土地确权登记发证的范围予以明确,覆盖农村的全部集体土...
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