房貸還了兩年可以換銀行嗎

房貸還款對於很多人來説壓力是很大的，特別是收入不高的人羣，很容易出現逾期等情況，所以就有貸款人打算轉利率較低的銀行。那麼，房貸還了兩年可以換銀行嗎？為什麼本金沒有減少？進來了解下。

其實，房貸還了2年是可以轉銀行的，不過操作起來比較麻煩。當然了，轉銀行能否成功主要取決於個人的貸款資格，如果有銀行願意接納借款人的房貸，能夠通過貸款審批，那麼就可以轉銀行，反之就不能轉銀行。

至於為什麼房貸還了兩年本金沒有減少，可能是因為等額本金是每月的還款額不同的，呈現逐月遞減的狀態。等額本金是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額。