外地人可以在杭州買房。但是外地人在杭州買房必須在杭州交滿一年的社會保險，申請人具有高中以上文化程度，具有完全民事行為能力，隨遷未成年子女户口的，需符合計劃生育政策。而且申請人在購房地實際居住且人户一致，有穩定的生活來源。
杭州市住房公積金貸款的最高額度是100萬元，其中個人申請公積金貸款，最高限額為50萬元，夫妻雙方繳存公積金並申請貸款的，最高額度是100萬元。
此外，在市區範圍內，對於已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，執行二套房信貸政策，公積金與商業貸款首付款不低於60%。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍起執行。
杭州的限售政策規定，房源傾斜比例達到80%的商品住房項目，無房家庭以優先購買方式取得的住房，自買賣合同網籤備案之日起5年內不得上市交易。
