所謂的房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。一個國家的平均房價收入比，通常用一套房屋的平均價格與家庭年平均總收入之比來計算，即房價收入比=每户住房總價÷每户家庭年總收入。
房價收入比是什麼意思
其中，每户住房總價和每户家庭年總收入的計算公式分別如下：每户住房總價=人均住房面積×每户家庭平均人口數×單位面積住宅平均銷售價格，每户家庭年總收入=每户家庭平均人口數×家庭人均全部年收入。人們評論房價收入比高低，無非是看人們能否買得起房。這個比例對於國家住房政策的把握、供給側改革、需求側管理具有着重要意義。
國際上通用的房價收入比的計算方式，是以住宅套價的中值，除以家庭年收入的中值。家庭年收入則是指全部家庭成員的年度税前收入，通常包括夫婦二人。我國各個城市的房價收入比是不平衡的，中小城市的房價收入比多在六倍以上，屬於房價過高的範疇。
