精裝修房的驗房方法：1、先檢查房屋結構與合同是否相符。2、再核對傢俱與廚衞的品牌和數量。3、檢測房屋內的空氣質量是否達標。4、檢查精裝房的水電煤是否正常，比如水龍頭出水是否正常、電路是否有故障。5、檢查牆體是否平整，牆面有無開裂。6、檢驗地板、地磚是否密合。7、檢測吊頂結構與衞生間防水工程等隱蔽位置。
精裝修房子怎麼驗房
1、檢查房屋結構。
精裝房驗房時，要看房屋結構是否與合同相符，要對房子整體進行檢查，核對面積、位置朝向、測公用面積，有差錯一定要在入住前提出，如果只是非結構性問題，交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。
2、核對品牌和數量。
有些精裝修的樓盤在驗收的時候，業主會發現防盜門、衞生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥櫃等都出現了與原來合同約定的品牌不符的問題。因此，建議業主們在驗收的時候先不必急於驗收施工項目的工程質量，而是應該先花一些時間檢查一下設備問題，因為設備的品牌被更換意味着住宅品質的變換。
3、檢測空氣。
精裝房在驗收時，除了要看房屋內的各種設施，同時還要檢測房屋內的空氣質量是否達標，如果空氣中含有大量的有毒物質，那麼肯定會影響居住人的身體健康，給居住人的生活帶來影響，因此在驗收房屋時，空氣質量的檢測是非常重要的一個環節。
4、檢查水電煤。
檢查精裝房水電煤方面，主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。電路方面由於深層線路通常都在牆體內部，即使是專業人士也不好判斷，所以電路檢查一般用開燈關燈試插座來解決。
5、檢查牆體、牆面。
驗房時，注意看牆體轉角線是否筆直，牆體是否平整，是否存在裂縫，如果發現一定要弄清楚是否系房屋結構性裂縫，最好叫開發商來檢查處理;要檢查牆面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了。
6、檢驗地板、地磚。
購房者檢驗地磚時，要先看整體配合、腳感是否一致，地板要看是否有起拱變形或嚴重色差，是否踩踏上去有響聲，與踢腳板接合的部位是否密合，在每個房間裏慢慢地走一遍，仔細聽聽有無響聲或者高低不平。
7、驗清廚具質量。
檢查精裝房的廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情況，櫥櫃櫃門是否開閉自如，螺絲有無脱落。在洗菜池裏反覆地裝水、排水、檢驗水管是否有異物堵塞。排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。
8、隱蔽工程。
所謂的隱蔽工程便是水路改造、電路改造、吊頂結構和衞生間防水工程等。很多購房者對於這些都比較陌生，不知如何下手，此時建議找對於相關知識比較瞭解的朋友或專業人士陪同看房。簡單説下驗收這些項目的重要注意事項。
