房子出售需要什麼證件

房屋出售有條件限制，開發商出售房產需要具備五證，業主個人房產出售也需要具備房產相關的證明文件，具體房子出售需要什麼證件呢？

1、開發商房子出售：需要有五證，包括商品房銷售（預售）許可證，建設工程許可證，建設用地規劃許可證，國有土地使用權證和建設工程規劃許可證着五證。

2、個人房子出售：需要有產權人身份證和户口本，房屋所有權證原件，原購房發票（複印件）、原購房合同，共有產權人聲明、產權人印章等。

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