房屋估價一般是二手房交易中最常見的，因為購買二手房前會先需要做一個房屋估價，那麼購買房屋估價怎麼操作呢？下面一起來看看。
1、獲取估價業務也就是有做估價的項目。
2、受理估價委託及明確估價的基本事項比如填寫委託書瞭解估價基本情況以及需不需要預付訂金等。
3、擬定估價作業方案該總項目用什麼樣的估價方法最好最合適而且估價最科學公正。
4、蒐集估價所需材料必須身份證明確定產權所屬之類。
5、實際勘察估價對象要做到公平科學嚴謹的估價必須實地勘察房屋詳細登記房屋基本情況包括地理位置建築結構交通購物醫療教育房屋租金房屋運營情況(出租與否、產生的費用如何承擔)等等很多影響房屋價值的因素都要仔細勘查詢問清楚。
6、分析估價對象價值。
7、測算估價對象價值。
8、判斷估價對象價值以上三條一般參考房地產估價市場比較法與收益法。
9、撰寫估價報告交予委託方的書面資料。
10、內部審核估價報告公司主管領導審核該估價報告的書寫正確與否、價值公正與否等問題。
11、交付估價報告加蓋單位公章該估價報告就開始產生效力(記得同時收取估價費用)。
12、估價資料歸檔方便以後查詢。
以上就是給各位帶來的關於購買房屋估價怎麼操作的全部內容了。
