當房子在居住了一定的年限後，就會因老舊而出現各種各樣的問題，導致其無法再住人，此時政府就會對一定年限的房子採取拆遷的方式。那麼，房齡多少年必須動遷呢？
1、首先，我們必須要知道房屋的動遷或者是拆遷與房齡是沒有什麼關係的！房齡與房子拆遷是完全兩個概念，拆不拆遷不是看房齡的，主要是看當地市政府的規劃，一般政府要規劃才會拆遷，不規劃的話房齡再長也不會拆。
2、如果房子是危房，相信沒有人會想住在這樣一個質量差，隨時可能出現倒塌的房子中吧？因此説，這類檔子動遷的可能性比較大。
2、是市政規劃，或許運氣比較好的，所居住的地方被規劃到了，需要拆遷，恭喜能夠獲得不菲的拆遷款。
3、還有一個因素是天災，天災是誰都無法預料的，如地震，火災，颱風等將房子給破壞了，導致你不得不拆遷。
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