在很多情況下，一對夫妻從開始的甜甜蜜蜜到最後的形同陌路都會經歷共有房的相關分割的問題，這是他們在這段婚姻中最後的交集，雖然是財產上的。那麼共同共有的房產如何分割呢？
1、房屋的共同共有人對房屋享有平等的權利，對共同共有房屋所有權的行使，應由全體共有人協商一致，不能協商一致的，按多數共有人的意見辦理，不允許個別共有人獨享房屋所有權。
2、對於共同共有房屋的處分，尤其必須全體共有人意思表示一致，個別共有人處分共有房屋的行為無效。房屋分割共同共有關係終止時，必須對共同共有的房屋進行分割。
3、分割時，應先確定各共有人的所有權份額，使共同共有轉變為按份共有，然後按按份共有的方式進行分割。確定各所有人的份額，應本着協商一致的原則，各所有人均應本着團結和睦、互助互讓的精神進行協商，以求達成一致的意見。若法律對此有特殊規定的，應依照法律的規定。
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