很多人深知銀行貸款難度大，下款時間也漫長，所以聽到房貸審批通過是很開心的，那麼房貸審批通過了就意味成功了嗎？其實不一定的，下面給大家介紹。
房貸審批通過了是否就意味着貸款成功，主要分以下情況討論：
1、大部分時候意味着貸款成功
房貸審批通過後，用户會與銀行簽訂房貸合同，之後耐心等待銀行放款即可。由於用户通過了房貸審批，這個審批包括貸款資料審批以及面籤，用户通過這兩個審核，後續不會再有審核，因此基本上可以算是用户貸款成功了。正常情況下，用户與銀行簽訂房貸合同，銀行會盡快安排放款。而遇到申請人數較多，放款額度不足時，用户就需要排隊等待放款。銀行與其他金融機構的不同點在於，其他金融機構可能會因為放款額度不足而直接告知用户放款失敗。銀行放款額度不足時，會等額度充足時再安排放款。
2、貸款資金未到賬不算貸款成功
如果以貸款資金到賬的標準來判斷貸款是否成功，那麼只是通過了房貸審批，但是未獲得房貸貸款資金，對於用户來説並不能算是貸款成功。用户未獲得貸款資金，那麼就相當於貸款合同還未生效，貸款合同未生效自然不能算是貸款成功。不過，房貸與其他貸款不同，房貸的放款週期相對較長，因此用户長時間未獲得房貸資金時，也不能用户用户貸款失敗。畢竟，貸款不成功並不意味着用户貸款失敗，只要通過了房貸審核，進入到了放款階段，銀行沒有提示放款失敗，那麼用户都可以繼續等待銀行放款。
房貸審批通過了一般就代表用户用户貸款成功了，而對於其他貸款來説，貸款審批通過並不算貸款成功，必須等貸款資金到賬了才算是貸款成功。由於貸款審批通過後，有的貸款機構會進行二次審核，而有的貸款機構會因為放款額度不足而出現放款失敗的情況，這樣一來用户的貸款就失敗了。而房貸如果貸款審批通過長時間未放款，用户可以選擇繼續耐心等待銀行放款，也可以選擇與銀行協商解除房貸合同，之後去其他銀行繼續申請房貸。
