有朋友在辦理按揭貸款時，除了房產證還要辦理房屋他項權證，但不太清楚這兩個證書有什麼區別，那麼房屋他項權證和房產證有什麼區別呢？一起來了解下吧！
1、定義不同。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
2、持有者不同。房產證一般由產權人持有，房屋他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是抵押權利，他項權證由他項權人持有。
3、房屋他項權證主要是在辦理貸款時使用。並由他項權人持有。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。
以上即為對“房屋他項權證和房產證有什麼區別”的解答，希望對你有所幫助。
