一般申請抵押貸款買房時，是需要將房屋抵押給銀行進行貸款的，房產證抵押後，產證在貸款人手裏。
1、房產證抵押後。產證在貸款人手裏，上面有抵押登記，他項權證在銀行手裏。等自己還清貸款，銀行把他項權證給自己，本人去房地產交易中心註銷自己產證上的抵押。
2、不同銀行規定不一樣。有的銀行是要拿着房產證的，但有的銀行房產證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿着房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的房子是不能買賣，不能過户的。
3、長時間無法辦理房產證的原因。開發商由於種種原因還未辦理房產證，這種情況需要業主進行維權，求開發商儘快辦理房產證並且承擔相應的賠償責任。
4、房產證已經辦理。於是按揭貸款買方，產證辦理後銀行作為抵押留存，到購房者還清房貸後才將房產證歸還。這種情況下購房者只能等貸款還清後拿到房產證。當然購房者也可以提前還款，而提前拿到房產證，般需要15-20個工作日拿到房產證。
5、房產證已經辦理。於是按揭貸款買方，產證辦理後銀行作為抵押留存，有銀行必須由購房者本人申請取回房產證，然申請過程中需要辦理抵押產權登記。
6、現在也有銀行不會留存房產證原件作為抵押。行會主動去房管局辦理房產積壓登記，後將房產原件發給購房者，是房產證內頁的《設定他項權利》一欄中會蓋抵押登記章。房產證在自己手裏，是他項權利證明在銀行。如果還清了貸款的話，可以去把他項權證拿回來，後去交易核心註銷抵押。
以上的就是關於抵押房的房產證在哪裏的內容介紹了。
