通俗的講，工抵房就是開發商用房產抵押給銀行或者其它承包商的工程款房子，這種房子價格要便宜很多，並且是合法的。
什麼是工抵房
工抵房一般指工程抵押房，在某些條件下，房地產開發商為了後續的項目建設開發，向銀行或者其它承包商進行貸款、融資，將該房地產項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產權或使用權用來抵押，這些房產就成為了工抵房。
開發商抵押樓盤的這個行為，是合法的，但購買者需謹慎，應注意相應的解押條件，否則可能無法順利獲得房權而導致房地產糾紛。
購買工抵房注意事項
1、注意與誰籤購房合同。雖然開發商抵將房產押給了債權公司，但房子的產權仍屬於開發商，所以買家購買“工程抵押房”應與開發商簽訂購房合同，而不是債權公司。
2、注意出了問題誰承擔。工抵房對於購買者來説存在一定的風險，既然合同是與開發商籤的，那麼權利義務由開發商承擔應寫明白。
3、將所有可能面臨的房產問題以及價格、售房發票等都應寫進合同。
