商業住宅和商業辦公有什麼區別嗎

商業用房和商業辦公的區別：兩者使用性質主體不同；商業住宅的使用主體多為各類商店、門市部等商業用户，商業辦公的使用主體多為企業、事業、機關等單位；用途不同：商業住宅主要是從事商業行為的所用的房屋，而商業辦公是單位辦公用的房屋。

基本樓層不同：商業住宅一般是底層臨街的房屋，商業辦公一般是寫字樓及獨棟的房屋；產權年限不同：商業住宅的產權年限為40年，商業辦公的產權年限為50年；商業辦公有全國統一的建設標準，商業用房沒有這一標準。商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點，上層為民用住宅。