學區房指的是具有稀缺性學校區域的房產，是房地產市場的衍生品，是教育資源壟斷導致階層固化的結果，更是現代教育改革的主要阻礙。“學區房”的概念之所以存在，是因為各中小學辦學質量存在嚴重差異，同時折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。
就近入學本來是個意圖良好的政策，對不少家長來説，卻意外結出了學區房這顆不得不嚥下去的苦果，甚至成為一場停不下來的金錢比拼遊戲。
學區房相對於普通商品住宅而言，也具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點，一般好的學區房普遍高出其他房源的20%，儘管價格不菲，但往往常受家長關注。
而且隨着房地產市場調控政策的收緊，“學區房”的投資優勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀態。
家長買學區房純粹是為了讓孩子獲得進入重點學校的資格，房子大小無所謂，環境差點也能接受;一旦孩子畢業之後，他們就會把房子賣掉，大多數買學區房的客户都是這種想法。
