等額本金和等額本息的區別

對於買房，大多數人選擇向銀行貸款，貸款買房一般有兩種選擇方式：等額本金和等額本息。那麼等額本金和等額本息有什麼區別呢?

等額本息每月還款的本金和本息是相同的，每個月還款總金額一致;而等額本金每個月所還的本金是相同的，但利息逐步減少。相對來説，等額本金還款利息較少，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔會逐月遞減。所以等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，年紀大的人可以選擇這種方式。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人。