二手房過户流程：1、對交易房屋產權進行調查，審批房屋產權的完整性、真實性和可靠性；2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；3、評估房產；4、辦理貸款；5、向房地產管理部門提出過户申請；6、房地產管理部門核查；7、繳納契税等二手房交易税費；8、房地產管理部門核發新的房屋產權證。
二手房過户需要提供的資料主要有：房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
賣方所需文件：1、身份證明(外地户口需暫住證)；2、房產證；3、網籤的房屋買賣協議；4、税費繳納證明。
買方所需文件：1、身份證明(外地户口需暫住證)；2、網籤的房屋買賣協議；3、税費繳納證明。
二手房過户的注意事項：
1、賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、儘量將房款的給付放在產權過户之後再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以儘量降低風險。
務必瞭解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況。
