相關房子交易的常識百科

現實生活中，交易房子的時候會遇到各種各樣類型。比如會遇到抵押的房子，如果購買的是抵押的房產，能不能夠辦理過户手續？下面我們一起來看看抵押的房子能過户給別人嗎？1、既然是抵押的房子，它的產權是不完整的，就不能過户給其...

房產證滿2年和滿5年的區別，就是説房屋買賣時間為準，繳納税費的時間到達多久。這就只是一個時間的區別。房屋過户手所涉及的税費，那麼我們要看過户的房屋是住宅房屋還是商鋪，所收取的過户費用以及營業税，契税等費用都是不一...

現在想在農村建房的人比較多，但是農村宅基地是有限的，若是想要申請宅基地建房，難度比較的高，這讓不少人將目光轉向那些已經空置多年或者是已經倒塌的房屋，但是這會涉及到宅基地的使用權的問題，那房子塌了宅基地還有效嗎？1、...

有很多剛進社會的大學生，第一次在外面租房子住，但是簽了合同，付了租金後，第二天就後悔了，想退了房子但是不知道是否可以。所以想問專業人士昨天租的房子今天能退嗎？1、無論租用幾天，只要簽訂合同都應按合同處理，簽訂合同的目...

二手房交易過户問題是一個比較麻煩的事情，只有房產證過户後，在法律意義上您才真正是房子的主人。接下來，小編就為大家介紹下房子過户需要什麼手續。1、買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，買賣雙方建立信息溝通渠道，要求賣方...

買房子是很多年輕的用户會經歷的事情，相信用户都應該對此還是比較有興趣多瞭解一些知識的，畢竟買房可不是一件小事情，而且價格也是不便宜的，那麼買房子要諮詢哪些問題？1、房子是不是合法的商品房，所以先問的是有沒有五證兩...

開發商如果想要出售樓盤是需要等待很長時間的，而且還是以期房的方式出售，那麼建房子一般要多久？對於房產的瞭解，下面一起來看看吧。1、需要根據公司、面積大小、裝修項目等來決定的。2、比如説30層的房子的建築工期在32個...

購房網籤備案候，不少業主都會認為其房屋已經板上釘釘了，出不了啥岔子。。但不乏也有購房者碰到過備案後的房子爛尾的情況。那麼，房子備案了爛尾怎麼辦？1、首先要弄清產權歸屬，按揭貸款買房和分期付款買房，不同買房方式，權利...

房子兩年過户和五年過户兩者的主要區別是交税金額上的多少，滿五年交的比兩年的少，主要有：契税、個人所得税、土地增值税等，下面一起來看看吧。1、契税方面：普通住宅賣方：滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1%；滿五年唯一住房免税。2...

賣房的時候，房屋的基本信息一般都需要向買家介紹清楚，但是為了賣一個好價錢，很多賣家會隱藏一些房子的缺點，那麼賣房時要説明房子漏水嗎？1、如果存在隱瞞的話，買方可以追究賣家責任。2、在二手房交易環節，買方在看房環節對漏...

很多人在貸款買房後且在還月供的過程中，出現資金緊張的情況，那麼還月供的房子可以貸款嗎？對於房貸的瞭解，下面一起來看看吧。1、月供的房產進行貸款屬於房產的二次抵押貸款，用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的...

廣州作為老牌攸縣城市，房價在全國算得上是比較高的了，因此在廣東買了房的人在賣出去房價也不會低，那麼廣州房子不滿兩年能賣嗎？1、廣州市政府新出的限購令規定，2017年3月31日起居民家庭新購買的住房（含新建商品住房和二手住...

按揭買房都是大多數購房者選擇的買房方式之一，而在按揭買房時，貸款的年限一般都是30年，如果在按揭中，房子想要出售，可以賣嗎？1、銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，如果滿一年的一般就不用付了。2、按揭款沒還清的可以讓...

購買二手房時，買賣雙方一般會問清楚關於房產過户的一些信息，比如説過户時間是哪一天、過户税費怎麼出，需不需要出土地出讓金等等問題，那哪些房子要交土地出讓金呢？1、據瞭解，一般需要繳納土地出讓金的是建造在劃撥土地上的...

有些人為了避免限購政策，不得不將自已名下多於的房產拿出來出售，那麼平房出售信息要注意什麼？對於房產方面的瞭解，下面一起來看看。1、發佈平房出租信息，很重要的是説清楚你房屋所在的地方，應該言簡意賅，簡明扼要。一般網站...

對於有過買房經驗的用户來説，應該都知道房屋的買賣需要去簽訂一份合同，買房是一輩子的大事，所以任何細節都不能夠忽略，每一個細節都是非常重要的。而隨着如今房價的不斷增長，越來越多的人把目光集中到了私人的房子上，所以在...

現實生活中，有些開發商或者房主為了從房屋買賣中獲得鉅額利益，會有一房二賣的行為。那麼遇到一房二賣怎麼辦呢？1、兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於兩份合同均處於未實際履行的...

很多人看到法院拍賣的房產相對市價價格更低，所以有很多人喜歡買法拍房但是購買司法拍賣的房子是有一定風險的，那麼購買司法拍賣的房子的風險有哪些呢？1、多承擔費用：部分被拍賣的房屋，可能存在拖欠水電費、物業費、土地使...

很多用户想在城裏買房子直接落户，但是現代想要落户，需要考慮的東西非常多，不僅是買房的資金、買房的條件、當地的房產政策等，還要考慮到買了房子是否能落户的問題那麼所有房子都能落户嗎？1、商業用地的房子：一般商業用地的...

雖然現在在農村建造新房子的人比較多，但是有一些老房子存在，受多種因素的影響，部分老房子需要被拆除，但是這會涉及到老房屋拆除後的宅基地歸屬問題，弄不好就容易產生糾紛，那老房子拆了宅基地歸誰呢？1、老房是異地搬遷扶貧後...

房子作為生存最重要的場所，各位都是特別關注的，買一套屬於自己的商品房對於普通家庭來説還是比較費勁的事情，買房以後還要了解很多方面的信息，比如一套房子有幾個證呢？1、不動產權證是中華人民共和國不動產權證書的簡稱，是...

收房的日子到了，想必所有的購房者都很開心，但是看到房子的質量不好時心裏都有些失望。如果房子質量不好可以拒收嗎？1、能不能拒收在於質量差是如何判定的，只要不是影響房子的主體結構質量問題就不能拒收。2、比如牆皮脱落...

在房屋買賣交易市場中涵蓋了很多種類型的房屋，其中就存在城中村的房子，但是城中村的房子是不能對於進行交易的，那麼城中村的房子可以賣嗎？1、根據《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓...

若是夫妻二人一起貸款買房的話，一般是有主貸人和次貸人之分的。對於其貸款對象的要求也是尤為的嚴格，那麼買房次貸人網貸需要結清嗎？1、買房次貸人網貸並不需要結清，只要沒有不良記錄就可以。但也有一些銀行會懷疑是借網...

很多城市現在買房都是有限購政策的，因此在買房的時候需要辦理首套房證明，才能夠進行購買並享受首套房的優惠政策，那麼首套房證明需要本人去嗎？1、也可以委託別人代為辦理。2、如果本人去，需攜帶身份證原件;如果委託別人代...