房裂縫產生原因比較複雜，原材料性能缺陷、施工質量低劣、環境條件的變化、使用不當、地基不均勻沉陷等等。主要針對房屋安全鑑定工作中有關結構構件常見裂縫進行分析與探討，為房屋安全鑑定結論提供可靠現場檢測依據。
常見裂縫分析
1、裂縫定性：結構性裂縫或是非結構性裂縫。
結構性裂縫多由於結構應力達到限值，造成承載力不足引起的，是結構破壞開始的特徵，或是結構強度不足的徵兆，是比較危險的，必須進一步對裂縫進行分析。
非結構性裂縫往往是自身應力形成的，如温度裂縫、收縮裂縫，對結構承載力的影響不大，可根據結構耐久性、抗滲、抗震、使用等方面要求採取修補措施。
2、結構性裂縫定性：可能引起的破壞形式為脆性破壞或是塑性破壞。
3、裂縫定量：查明裂縫的寬度、長度、深度、形態等量化數據。
4、裂縫趨勢：判明裂縫是否穩定或是有發展趨勢。
