集資房是不能辦理房產證的。因為集資房只是單位為了解決職工的住房問題而籌集資金建成的房產，並在建成之後以較低的價格轉讓給內部職工的。那集資房房產證怎麼過户呢？
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶着身份證明、房權證、户口本、結婚證、買賣合同、過户確權審批表到房管部門網籤後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。
2、雙方帶材料，到房管部門和税務部門委託的評估公司申請評估;評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶述材料，到税務部門申請繳納契税;税務部門受理後認真審核，出具契税單，繳納契税;申請繳納(或減免)營業税、個税，税務部門受理後認真審核，符合規定的出具納税單(免税單)。
4、雙方帶着項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證，付清房款。
以上就是給各位帶來的關於集資房房產證怎麼過户的全部內容了。
